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8月全国土地供应量下滑2%土地市场正在逐步回暖

发布日期:2021-06-13 08:42

本文摘要:据同策咨询研究部9月2日公布数据表明,8月份全国土地供应量下降,各类土地发售22234.76万平米,供应面积环比下降2%。不过从供地结构上看,本月住宅与招商用地引地量皆小幅减少,住宅用地8月总计转让2378幅、6257.69万平米,环比上升1%,招商用地8月总计转让1884幅、3630.49万平米,环比上升4%。8月份,全国302个城市各类土地成交价面积为12295.15万平米,环比下降23%。

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据同策咨询研究部9月2日公布数据表明,8月份全国土地供应量下降,各类土地发售22234.76万平米,供应面积环比下降2%。不过从供地结构上看,本月住宅与招商用地引地量皆小幅减少,住宅用地8月总计转让2378幅、6257.69万平米,环比上升1%,招商用地8月总计转让1884幅、3630.49万平米,环比上升4%。8月份,全国302个城市各类土地成交价面积为12295.15万平米,环比下降23%。

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从成交价结构上看,住宅用地成交价1258幅、3313.83万平米,招商用地成交价1028幅、1794.09万平米,成交价面积环比分别下降22%、18%。数据表明,8月一线城市宅地平均值溢价率为25.61%,二线城市为24.07%,三四线城市为8.80%。

二线城市中南京、苏州、成都地王频出,其中南京一天成交价四幅新的区域地王,二线与三四线城市的溢价率都完全是历史最低水平。均价方面,虽然本月全国住宅用地成交价楼面地价为1429元/平米,环比下降1%,但各线城市价格来看,一线城市本月兴起多块低单价宅地,阳光城夺下的上海杨浦区河州社区地块成交价楼板价高达49236元/平米。中铁辟、方兴联合体夺下丰台区南苑乡石榴庄村地块,楼板价多达30201元/平米。

二线与三四线城市本月宅地价格也有有所不同程度的上升,二线城市本月宅地成交价的平均值楼面地价为2976元/平米,环比上升20%。三四线城市8月宅地成交价楼面地价为800元/平米,环比上升2%。同策咨询研究部分析师许之静认为,下半年以来全国供应量整体低于上半年水平,虽然7、8两月比起6月峰值下滑显著,但在同比方面仍正处于统计资料期内(2014年3月至今)较高水平,全国土地市场正在逐步转好。


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